Iris

Wat kost een bankgarantie?

Dit verschilt per bank. De ING rekent bijvoorbeeld 1% van de waarde van de bankgarantie. Je hebt ook speciale partijen die bankgaranties aanbieden als je een woning gaat kopen. Een voorbeeld hiervan is Garantiebeheer.nl. Zij geven een bankgarantie af vanaf € 200,-. Deze prijs geldt tot een waarborgsom van € 30.000.

Wat betekent onderhandse verkoop?

Als je een woning gaat kopen dan is er in 95% van de gevallen sprake van een onderhandse verkoop. Een onderhandse verkoop betekent een verkoop waarbij de verkoper op de vrije markt een koper zoekt voor zijn woning.  Deze verkoop wordt vervolgens vastgelegd in een (onderhandse) gesloten koopovereenkomst. Naast de onderhandse verkoop kunnen woningen ook […]

Wat is een koopcontract?

Op het moment dat je met de verkoper overeenstemming bereikt over de aankoopprijs, wordt er een koopovereenkomst opgesteld. In deze overeenkomst staan alle afspraken met betrekking tot de woning. Inhoud koopcontract 1. Gegevens van verkoper en koper 2. Gegevens over de woning 3. Afspraken over de prijs 4. Afspraken over de betaling 5. De datum […]

Wat zijn ontbindende voorwaarden in een koopovereenkomst?

Ontbindende voorwaarden zijn situaties waarin de koper na ondertekening van de koopovereenkomst deze alsnog mag ontbinden. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden in een koopovereenkomst zijn: 1. De financiering komt niet rond. 2. De uitkomst van de bouwkundige keuring valt tegen. 3. Je komt niet in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie. 4. Je krijgt geen huisvestingsvergunning.

Wat betekent vormerkung?

Vormerkung is een Duits woord en betekent het inschrijven van een koopovereenkomst voor onroerende zaken (huizen) in de openbare registers. Door middel van deze inschrijving wordt de koper beschermd tegen latere koopovereenkomsten, faillissement van de verkoper en beslaglegging op de verkoper.

Waarom zou ik mijn koopcontract inschrijven in het kadaster?

Als huiskoper bent u niet verplicht om het koopcontract in te laten schrijven bij het kadaster. Het wel inschrijven kan bescherming bieden tegen mogelijk problemen. Het kan bijvoorbeeld voorkomen dat de verkoper het huis aan meerdere kopers tegelijk verkoopt. Door de koopovereenkomst in te schrijven heeft u de eerste rechten op de koop van het […]

Wat is specifiek aan een koopcontract voor een nieuwbouw woning?

Het kopen van een nieuwbouwwoning verschilt van het kopen van een bestaande woning. Naast een koopcontract teken je namelijk ook een aannemingsovereenkomst. Belangrijke punten in de aannemingsovereenkomst: Opleverdatum Aansprakelijkheid Garanties Meerwerk Het is verstandig om je te laten begeleiden door een deskundige. Soms komt het voor dat er geen ontbindende voorwaarde worden opgenomen in de […]

Wat zijn verborgen gebreken?

Verborgen gebreken zijn gebreken aan een woning die pas na de overdracht van de woning aan het licht komen. Verborgen gebreken kunnen een nachtmerrie veroorzaken als ze aan het licht komen. Voorbeelden van verborgen gebreken zijn rotte vloeren, een riool die helemaal verstopt blijkt te zijn, oude elektra wat gevaar oplevert. Aansprakelijk stellen Als er […]

Wat is de wettelijke bedenktijd bij een koopovereenkomst?

Als koper heb je na het ontvangen van de getekende koopovereenkomst 3 dagen bedenktijd. Binnen deze 3 dagen kun je zonder goede reden van de koop afzien. Ook kan in overleg met de verkoper worden afgesproken dat de bedenktijd langer is dan 3 dagen. Het overeenkomen van een kortere bedenktijd is niet mogelijk.

Bestaat er een model koopcontract?

Er zijn diverse koopcontractmodellen voor woningen. De bekendste is het NVM koopcontract dat is opgesteld door juristen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Alle NVM makelaars gebruiken dit koopcontract. Natuurlijk is het ook mogelijk om via de notaris een koopcontract op te stellen. Hij of zij kan je adviseren over de valkuilen en lastige bepalingen […]