Iris

Stap 10: Notaris

Bij de notaris moeten meestal 2 akten getekend worden. De leveringsakte is voor het overdragen van de woning van de verkoper naar de koper. De hypotheekakte is voor het verkrijgen van de hypotheek van de bank. Leveringsakte. De overdracht van de woning vindt plaats bij de notaris door middel van het tekenen van een leveringsakte. […]

Stap 08: Verzekeringen afsluiten m.b.t. het huis

Op het moment dat je een huis gaat kopen is het noodzakelijk dat je ook de bijbehorende verzekeringen afsluit. De belangrijkste verzekeringen als je een huis gaat kopen zijn: Opstalverzekering. Met een opstalverzekering verzeker je de opstal, in dit geval het huis. De schade aan het huis wordt vergoed als je een opstalverzekering hebt. Een […]

Stap 07: Bouwkundige keuring huis

Onafhankelijke bouwkundige. Als je kiest om een bouwkundige keuring te laten doen is het verstand om een onafhankelijke bouwkundige te kiezen. Een eenvoudige zoekopdracht op internet levert veel bedrijven op. Het is verstandig meerdere aanbieders te vergelijken op prijs en kwaliteit. Verborgen gebreken. Belangrijkste reden voor een bouwkundige keuring is om er achter te komen […]

Stap 06: Financiering (hypotheek) afsluiten

Aanvraag hypotheekofferte. De hypotheekaanvraag wordt afgesloten door middel van een getekende hypotheekofferte. Voor het in orde maken hiervan moet je meerdere gegevens aanleveren. De belangrijkste zijn: Salarisoverzicht, arbeidsovereenkomst en werkgeversverklaring Legitimatiebewijs Koopovereenkomst Taxatierapport Saldo van lopende schulden (bv persoonlijke lening, doorlopend krediet, afbetalingsregeling etc.) Hypotheken. Er zijn sinds 1 januari 2013 twee soorten hypotheekvormen waar […]

Stap 05: Koopovereenkomst opstellen

Inhoud koopovereenkomst. In een koopovereenkomst staan de vastgelegde afspraken tussen jou en de verkoper. Belangrijke punten in koopovereenkomst: De overeengekomen prijs De datum van overdracht woning Ontbindende voorwaarden Over te nemen spullen (roerende goederen) Ontbindende voorwaarden. Als een van de ontbindende voorwaarden zich voordoet kan de koopovereenkomst worden ontbonden. Belangrijke ontbindende voorwaarden zijn: Voorbehoud van […]

Stap 04: Bod uitbrengen en onderhandelen over de prijs

Hoeveel is het huis waard? Van te voren is het verstandig om een inschatting maken van hoeveel het huis ongeveer waard is. Dit hangt onder andere af van de staat van het huis en plaats en wijk waar de woning ligt. Tip: vergelijk andere woningen in dezelfde buurt. Wat is de beste strategie? Als je […]

Stap 03: Woning bezichtigen

Zelf doen of via de makelaar? J Je kunt zelf huizen gaan bekijken maar je kan er ook voor kiezen om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Beide hebben voordelen. Zelf huizen zoeken en bezichtigen is vrijblijvend en gratis. Nadeel is wel dat het tijdrovend is en dat je je moet verdiepen in de […]

Stap 02: Budget/financiële mogelijkheden bepalen

Hoeveel kan je maximaal lenen? De banken worden steeds strenger als je een hypotheek af wil sluiten. Door meerdere offertes op te vragen kun je een goede vergelijking maken tussen de verschillende banken. Hiervoor kun je ook een adviseur inschakelen. Deze brengt echter ook kosten in rekening. Het bedrag is gebaseerd op het salaris van […]

Stap 01: Oriënteren

Waar wil je wonen? De eerste vraag die je moet beantwoorden is: waar wil ik wonen? Pas als je dat weet kun je gaan kijken naar de mogelijkheden. Kopen of huren? Zowel kopen of huren heeft zijn voor- en nadelen. Als je gaat huren hoef je geen groot onderhoud te plegen aan de woning. Je […]